Comment réaliser une étude de faisabilité pour un projet de construction ?

Chaque projet de construction et d’extension de maison doit être conforme aux lois en vigueurs. La réalisation d’une étude de faisabilité est nécessaire. Elle concerne plusieurs aspects du projet et permet d’adapter la construction à son environnement, et ce, même dans le futur. Cette étude de faisabilité permet de définir les différentes phases du projet comme la réalisation du plan, le terrassement, le type de fondations, la hauteur de l’ouvrage, etc. Elle est également un moyen de réduire le coût de la construction en optimisant l’utilisation des matériaux et des outils. Par conséquent, il est de l’intérêt du propriétaire de faire une étude de faisabilité. Pour ce faire, il est indispensable de solliciter l’intervention d’un professionnel.

Une étude de faisabilité, de quoi s’agit-il exactement ?

L’étude de faisabilité est une étape fondamentale pour les projets de construction. Elle permet en principe, de définir si le projet est réalisable selon le cahier de charges souhaité par le client. C’est surtout un outil de décision pour faciliter le déroulement des travaux en général.

Pour quel type de projet l’étude de faisabilité est-elle obligatoire ?

Auparavant, l’étude de faisabilité était obligatoire pour tous les projets de construction et d’extension. De nos jours, cette obligation ne concerne plus que les ouvrages sur une superficie supérieure ou égale à 1 000 m². Dans ce cas, elle permet de mettre en avant certains indicateurs, qui définiront, si le projet est réalisable et de définir son coût.

Il est également possible de réaliser une étude de faisabilité dans le cadre d’une rénovation énergétique ou d’implantation d’un nouveau système de chauffage, ou encore pour un projet de production d’électricité autonome. Dans ce cas, les résultats de l’étude permettent d’améliorer la rentabilité des installations.

Quels sont les types d’étude de faisabilité à réaliser ?

Pour réaliser une étude de faisabilité d’un projet de construction, le professionnel procède à une série d’évaluations. Celles-ci concernent plusieurs aspects de la construction :

La faisabilité technique

L’étude de faisabilité technique concerne tous les éléments matériels indispensables à la réalisation de l’ouvrage. Plusieurs éléments doivent être évoqués :

• • Le potentiel du site et les contraintes environnementales

• • La nature du sous-sol en particulier son étanchéité

• • La qualité du sol qui définit le type de fondations à réaliser

• • Les réseaux (électriques et d’évacuations d’eau)

• • L’accès au site et les aménagements à réaliser (terrassement, viabilisation)

• • L’impact du projet sur l’environnement (social et naturel)

La faisabilité financière

L’étude de faisabilité financière est indispensable afin d’évaluer le coût du projet. Concrètement, cela permet d’évaluer si les prévisions financières correspondent aux coûts réels. De même, cette étude évalue si le projet est rentable et s’il est possible de trouver des sources de financement.

La faisabilité dans le temps

Étudier la faisabilité temporelle permet d’établir un calendrier prévisionnel pour le déroulement des travaux. C’est également un moyen de prévoir les différents impacts de l’évolution de l’environnement dans le futur, ce qui peut représenter de nouvelles contraintes. De même, cette étude permet de s’assurer qu’une fois le projet réalisé, elle ne fera pas l’objet de modifications (à cause de Plan local d’urbanisme notamment).

Qui contacter pour réaliser une étude de faisabilité lors d’un projet de construction ?

En général, réaliser une étude de faisabilité nécessite les services des experts etdes bureaux d’études techniques. Cela garantit la conformité du projet selon la loi et le faire réaliser par un professionnel atteste sa validité.

Pour tous vos projets de construction ou d’aménagements spécifiques, faites appel à l’entreprise DOMEXPERT. Elle mène des études de faisabilité et réalise les projets de construction de tout type de bâtiments, et ce, en tenant compte de l’environnement d’implantation. Elle dispose également d’une équipe professionnelle spécialisée en cas de conflits lors un projet de construction à Martiniques.