S’il a bien un avantage que l’on peut tirer de la crise financière, c’est l’apparition de nouveaux modes de consommation et d’acquisition de biens immobiliers. Parmi ces nouveaux modes d’acquisition immobilière, on peut citer l’achat groupé. L’achat groupé immobilier est même devenu un véritable phénomène. Voici les avantages que présente ce mode d’acquisition immobilier.
Qu’est-ce que c’est que l’achat groupé immobilier ?
Pendant longtemps, l’achat groupé était réservé au secteur du loisir. On proposait aux consommateurs de se regrouper afin d’acheter des services ou des voyages à des prix réduits. Ce type d’achat était très bénéfique pour les consommateurs et s’est depuis exporté vers le secteur immobilier.
Dans ce secteur, ce mode d’achat est né de la volonté de certains consommateurs d’acheter des surfaces encore plus grandes à coûts très réduits. A cet effet, on peut créer une SCI et faire l’acquisition d’une grande surface à un prix réduit et ensuite de le diviser en plusieurs biens.
En effet, faire la négociation groupée et acheter un bien de grande surface revient moins cher qu’acheter des logements à taille réduite. Par conséquent, les consommateurs qui se sont regroupés pour effectuer l’achat font de grosses économies.
Quels sont les avantages que présente un achat groupé immobilier ?
Bien évidemment, l’intérêt économique est le principal intérêt d’un achat groupé immobilier. Cependant, ce n’est pas le seul intérêt que présente ce mode d’acquisition de biens immobiliers.
Les avantages économiques
Les avantages économiques que présente l’achat groupé dans le secteur de l’immobilier sont importants. Sur de nombreux plans, il permet d’opérer des réductions. En effet, faire un achat groupé permet de réduire les coûts d’achats du bien. Aussi, il permet de réduire les coûts de matériaux ou encore permet de faire intervenir un seul architecte et un seul constructeur pour toutes les personnes qui ont participé à l’achat.
Par ailleurs, ce mode d’achat donne aux consommateurs une plus grande aisance au cours de négociations financières. En effet, ils sont plus nombreux, donc cela leur procure un grand avantage. La négociation du prix devient donc plus facile, car ils ont une grande enveloppe financière. De plus, avec toutes les ressources financières, les acquéreurs peuvent accéder à un logement spacieux, plus agréable et qui sera mieux localisé que ce qu’ils auraient acheté en étant seul.
Les avantages écologiques
Il y a plusieurs points à connaître avant de se lancer dans un projet immobilier. L’un de ces points est l’impact écologique que pourrait avoir ce projet. Il faut donc avoir un idéal écologique pour ne pas trop impacter la planète. Généralement, les personnes qui s’associent pour effectuer un achat groupé de bien immobilier partagent cet idéal écologique. Ils prônent donc des principes comme la bioconstruction, le traitement sélectif des déchets et des eaux usées.
Les avantages quotidiens
Quand on effectue un achat groupé, on prévoit souvent de diviser la grande surface en parcelles privées. On prévoit également des espaces communs. Ainsi, on peut partager des moments conviviaux avec les autres propriétaires. En outre, des échanges très pratiques se font entre les différents propriétaires grâce à l’achat groupé.
Sur le plan social, l’achat groupé de bien immobilier est une très bonne solution. Afin de bien négocier, on peut se rapprocher de société comme LOGIBELL SAS – LYON. Ils sont capables d’obtenir de très bons prix pour les biens immobiliers.
Quels sont les inconvénients de l’achat groupé ?
Il est important de noter que l’achat groupé immobilier ne présente pas que des avantages. Il y a des risques à prendre en compte avant de se lancer dedans. Malheureusement, acheter un bien avec l’achat groupé n’est pas l’idéal pour faire de l’immobilier locatif. En dehors de cet inconvénient, ce mode d’achat comporte trois autres risques :
- Le mode de vie des copropriétaires est lié ;
- En cas de vente, on accueille un nouveau copropriétaire ;
- Enfin, la majorité des décisions sont prises ensemble.
Voilà donc, il faut réfléchir à tout cela avant d’acheter.
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